Управление Росреестра по Удмуртии: изменения в выписках из ЕГРН с 1 марта 2023 года
Управление Росреестра по Удмуртской Республике информирует об изменениях в выписках из ЕГРН с 1 марта 2023 года. Вступившие в силу с сегодняшнего дня изменения направлены на защиту персональных данных собственника объекта недвижимости, повышение взаимной ответственности при проведении сделок с недвижимостью и исключение случаев мошенничества. Таким образом, с 1 марта посторонние не смогут получить сведения об имени и дате рождения владельцев объекта без их согласия или без содействия нотариусов.
Данные правообладателей в выписке из ЕГРН будут доступны для самого собственника. Если с запросом обратятся иные лица, то персональные данные будут предоставлены при условии открытия сведений о своих фамилии, имени, отчестве и дате рождения владельцем недвижимости по специальному заявлению. Для этого онлайн либо в другой удобной форме собственник может обратиться с заявлением в региональный Росреестр через информационные каналы взаимодействия банков и Росреестра, а также через МФЦ, сайт Росреестра и Единый портал государственных услуг, - уточнила руководитель Управления Росреестра по Удмуртской Республике Фарида Зворыгина.
Закон не касается правообладателей недвижимости, которые являются юридическими лицами. Сведения о них по-прежнему будут общедоступными и указываться в выписках из ЕГРН.
При отсутствии соответствующей записи сведения из ЕГРН могут быть представлены по запросу нотариуса на основании письменного заявления и исключительно в целях защиты прав и законных интересов граждан. При этом основания регламентируются законом, предполагая полную ответственность нотариуса. К примеру, такая информация может понадобиться гражданину при наличии земельного спора по границе участка со смежным правообладателем, - пояснила президент Нотариальной палаты Удмуртской Республики Лариса Пушина.
Для защиты прав заявителей проверить достоверность выписки из ЕГРН можно с помощью специального QR-кода через сайт Росреестра. Заинтересованное лицо, которому будет передан документ, отсканировав QR-код, получит подтверждение представленных сведений либо их опровержение. Это исключит потенциальные риски при проведении сделки и гарантирует ее юридическую чистоту.
Запрет на передачу персональных данных из ЕГРН без согласия правообладателя также лишит недобросовестных участников рынка возможности перепродавать сведения из ЕГРН и создавать сайты-двойники.